{"id":661,"date":"2023-06-09T10:07:46","date_gmt":"2023-06-09T10:07:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/?page_id=661"},"modified":"2023-06-09T10:07:46","modified_gmt":"2023-06-09T10:07:46","slug":"complesso-residenziale-villa-rosa-maltoni-mussolini-pisa-pi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/?page_id=661","title":{"rendered":"Complesso Residenziale Villa Rosa Maltoni Mussolini Pisa (PI)"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Villa-Rosa-Maltoni-Mussolini-edited.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-664\" width=\"839\" srcset=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Villa-Rosa-Maltoni-Mussolini-edited.jpeg 561w, https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Villa-Rosa-Maltoni-Mussolini-edited-300x201.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 561px) 100vw, 561px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/1-7.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-666\" width=\"841\" height=\"632\" srcset=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/1-7.jpg 745w, https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/1-7-300x226.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 841px) 100vw, 841px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/3-8.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-667\" width=\"842\" height=\"633\" srcset=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/3-8.jpg 745w, https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/3-8-300x226.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 842px) 100vw, 842px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/5-4.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-668\" width=\"841\" height=\"632\" srcset=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/5-4.jpg 745w, https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/5-4-300x226.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 841px) 100vw, 841px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/6-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-669\" width=\"842\" height=\"633\" srcset=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/6-3.jpg 745w, https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/6-3-300x226.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 842px) 100vw, 842px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">      <\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:57% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"745\" height=\"560\" src=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/8-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-670 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/8-3.jpg 745w, https:\/\/www.egidiogazzolo.it\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/8-3-300x226.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 745px) 100vw, 745px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">PROGETTO:<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Arch. E. Gazzolo &#8211; Arch. M. Battistrada<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">SUPERFICIE:<\/mark><\/strong> 1.000 mq &#8211; 76 Unit\u00e0 <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">ANNO PROGETTO:<\/mark><\/strong>  2005 &#8211; 2008<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">DIREZIONE COMMESSA:<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">geom. Luca Dallavalle<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">COLLABORATORI:<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Arch. B. Galletto<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"> geom. Amedeo Bucchieri<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Colonia Marina Villa Rosa Maltoni Mussolini \u00e8 stata realizzata nei primissimi anni Trenta sul progetto redatto fra il 1925 e il 1926 da Angiolo Mazzoni, ingegnere e architetto del Ministero delle Ferrovie e delle Comunicazioni.<br>Il poderoso complesso edilizio, la pi\u00f9 grande delle colonie del Calambrone, oltrech\u00e9 fra tutti gli stabilimenti climatici mai realizzati sulle coste italiane, si sviluppa sul lato litoraneo del Viale del Tirreno, parallelamente alla linea di costa, con un asse di simmetria trasversale segnato dal portico d\u2019ingresso tra due palazzine-propilei, per una lunghezza di oltre 400 m. I fabbricati sono inseriti all\u2019interno di un\u2019area trapezoidale di superficie prossima ai dieci ettari, in parte con pineta e in parte destinato a parco.<br>La propriet\u00e0 nel tempo \u00e8 stata frazionata in due porzioni, uguali e simmetriche, denominate Ala Nord e Ala Sud.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il progetto ha previsto il recupero della porzione Nord, da tempo in fase di abbandono, con cambio di destinazione d\u2019uso degli spazi interni in residenza. Per quanto attiene alla composizione dei volumi il progetto opera un restauro completo dell\u2019insieme dei corpi di fabbrica oggi presenti, nonch\u00e9 una riqualificazione degli spazi esterni, mediante la demolizione di porzioni e di piccoli fabbricati non facenti parte del progetto originario. La volumetria cos\u00ec ricavata \u00e8 stata riutilizzata per la creazione di un nuovo corpo di fabbrica nella parte nord \u2013 ovest del lotto, di forma a emiciclo, a imitazione del progetto per ampliamento della colonia dello stesso Mazzoni realizzato solo in parte.<br>L\u2019iter autorizzativo del progetto ha comportato l\u2019avvio di diverse procedure amministrative, coinvolgendo sia la Soprintendenza per i Beni Culturali di Pisa, sia l\u2019Ente Parco Migliarino San Rossore, sia il Comune di Pisa oltre all\u2019interessamento degli enti erogatori utenze per potenziamento delle reti presenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROGETTO: Arch. E. Gazzolo &#8211; Arch. M. Battistrada SUPERFICIE: 1.000 mq &#8211; 76 Unit\u00e0 ANNO PROGETTO: 2005 &#8211; 2008 DIREZIONE COMMESSA: geom. Luca Dallavalle COLLABORATORI: Arch. B. Galletto geom. Amedeo Bucchieri La Colonia Marina Villa Rosa Maltoni Mussolini \u00e8 stata realizzata nei primissimi anni Trenta sul progetto redatto fra il 1925 e il 1926 da Angiolo Mazzoni, ingegnere e architetto del Ministero delle Ferrovie e delle Comunicazioni.Il poderoso complesso edilizio, la pi\u00f9 grande delle colonie del Calambrone, oltrech\u00e9 fra tutti gli stabilimenti climatici mai realizzati sulle coste italiane, si sviluppa sul lato litoraneo del Viale del Tirreno, parallelamente alla linea di costa, con un asse di simmetria trasversale segnato dal portico d\u2019ingresso tra due palazzine-propilei, per una lunghezza di oltre 400 m. I fabbricati sono inseriti all\u2019interno di un\u2019area trapezoidale di superficie prossima ai dieci ettari, in parte con pineta e in parte destinato a parco.La propriet\u00e0 nel tempo \u00e8 stata frazionata in due porzioni, uguali e simmetriche, denominate Ala Nord e Ala Sud. Il progetto ha previsto il recupero della porzione Nord, da tempo in fase di abbandono, con cambio di destinazione d\u2019uso degli spazi interni in residenza. Per quanto attiene alla composizione dei volumi il progetto opera un restauro completo dell\u2019insieme dei corpi di fabbrica oggi presenti, nonch\u00e9 una riqualificazione degli spazi esterni, mediante la demolizione di porzioni e di piccoli fabbricati non facenti parte del progetto originario. 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